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答疑解惑
日期:2021-06-05 浏览

问:位于叶榭镇兴达村123号处的污水盖压坏了,此处是车辆、行人必经之地,村民自己用木板盖住了,但治标不治本,请有关部门加盖盖子。

答:记者通过兴达村了解到,井盖可能是此前村里河道治理时,挖土机不小心压坏的,现已安排相关人员补上了新井盖。

问:广富林郊野公园绿树成荫、花团锦簇,现在已成为市民休闲的好去处。然而在靠近广富林路入口处向北200米处却有人圈地种菜,两块菜地约有五六百平方米,用枯枝塑料薄膜圈边,凌乱不堪,实在有碍观瞻,与周围的花草树木极不协调,希望有关部门及时予以清理。

答:记者从广富林街道了解到,由于广富林郊野公园内有几户未动迁居民,部分土地属于农户自留地,故而存在农户圈地种菜的情况。目前,广富林街道已前往交涉,并对农户作出提醒。

问:松南城翠和苑小区居民能装户外伸缩晾衣架,为什么松南城嘉隆坊和嘉泽里小区居民不能安装户外伸缩晾衣架?

答:记者从区房管局获悉,目前并无相关条例对伸缩衣架可否安装有明确规定,但部分小区由于担心存在高空坠物的隐患,物业规定小区内不可安装伸缩衣架。

问:现在在我区发生高空坠物情况的话责任如何认定?

答:松江区房屋外墙墙面及附着物、建筑附属构件的高坠隐患问题处置坚持“谁的房子谁负责、谁造成的原因谁负责”的原则,业主和设施设备产权人为责任主体,造成高坠隐患问题的业主或相关责任方承担维修责任。

在职责分工上,区住房保障和房屋管理局负责督促和指导辖区内各房管所、物业服务企业开展高坠隐患的排查和应急处置工作,以及住宅专项维修资金、公共收益使用的业务指导;区建设和管理委员会负责督促建设单位和施工单位实施保修期内高坠隐患处置工作;区综管平台负责隐患问题的派单和督办。街(镇)负责做好居民群众工作,督促相关单位落实维修前的应急处置措施,督促相关业主实施维修,以及住宅专项维修资金的再次筹集等工作。

在责任认定及专业检测方面,按照高坠隐患产生的原因进行责任认定和分类处置:

1.对因建筑设计、施工质量引起的高坠隐患问题,由房屋的原开发企业或建设单位承担维修责任。

2.对因房屋自然老化、日常维护保养不足等原因引起的高坠隐患问题,由相关业主进行维修处置。外墙、屋顶等共用部位的隐患问题,按照《上海市住宅物业管理规定》有关规定实施维修,维修费用在住宅专项维修资金中列支。对自用部位的外窗、玻璃阳台等,由该部位所在房屋的业主负责维修(经业主大会同意后,维修费用也可在公共收益中列支)。

3.对于外墙上设置的空调外机、雨篷、花架、晾衣架、防盗窗等业主自有自用设备的高坠隐患问题,由相关业主进行整治。

4.对高坠隐患原因不清晰而无法明确处置责任的,由街(镇)先行委托专业单位进行检测鉴定,依据检测鉴定结论来明确维修责任。

5.检测鉴定报告应明确高坠隐患产生的主要原因和维修处置建议。对检测鉴定结论有争议的,区建设和管理委员会、区住房保障和房屋管理局可组织专家对检测报告进行技术评审。如需要走司法途径判定责任主体的,检测报告技术评审认定的责任方须先对涉及公共安全的隐患部位采取临时处置措施排除安全隐患。













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